随着光伏产业的蓬勃发展，越来越多的投资者投资光伏产业并开始建设光伏项目，这涉及到一个非常严重的问题，即什么样的土地可以用来建设光伏电站？目前，光伏项目用地按性质主要分为农业用地、建设用地和未利用地

1。农业用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面等

2。建设用地是指用于建筑和构筑物的土地，包括城乡居民点和公共设施用地、工矿用地、交通和水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地是指农业用地、建设用地以外的土地，如四荒。对于建设用地，可通过出让、租赁等方式获得项目用地。对于非建设用地，应履行不同的土地使用程序

如何获得光伏发电项目用地

农业用地

如果光伏项目占用农业用地，无论是否完全占用，以及占用农业用地的大小，原则上不得直接转让。项目用地全部依法转为建设用地，通过划拨、出让等方式取得项目用地。因此，项目投资者应尽量确保项目不占用农业用地

永久建设用地

光伏项目永久建设用地按建设用地办理手续。光伏电站项目永久性建筑用地主要包括变电站、综合楼和生活服务设施。对于光伏项目中非永久性建筑用地占用的未利用土地，即不占用或占用土地且不改变地表形态的土地，可根据原土地类型进行识别，允许在不改变土地用途的情况下通过租赁或其他方式获得。但双方需签订补偿协议，并报当地县级国土资源部门备案。对于未使用的国有土地，也可以通过划拨的方式获得；集体所有的未利用土地，即荒山、沟渠、丘陵、滩涂等不适合家庭承包、招标、拍卖和公众咨询的农村土地。然而，对于已经授予集体经济组织成员的“四荒”土地，光伏企业可以通过转让土地承包经营权

3从承包商处获得土地使用权。非永久性建筑用地

根据《关于光伏电站建设中使用林地有关问题的通知》（鲁政发〔2015〕153号）的规定，光伏项目的非永久性建筑用地，经森林资源调查确定为适宜林地，经第二次全国土地调查确定为未利用地，可采用“林光互补”的土地利用模式，对于部分非永久性建设用地，按照建设期临时占用的林地办理林地使用手续。经营期内，双方可签订补偿协议，以租赁方式使用林地，无需办理农用地转为建设用地的手续。